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商品説明

・組立式おもちゃ237 PCS:
ブロック収納専用ケース×1個、ネジ×80pcs、ボルト×60pcs、三角形×16pcs、四角形×16pcs、L型×6、穴付き長形×16、ナッツ×20、レンチ×1、電動ドリル×1、ドライバー×1、ドリル用ヘッド×2、ドライバー用ヘッド×1、専用ガイドブック。カラフルなボルトを穴あけのケースに締めて、車、ロボット、動物、電車、時計、船、カタツムリ、宝石、金魚など、いろんな形を組み立てる立体構築ブロックです。ドライバーまた電動ドリルにより、本物の大工さんの体験をさせます。

・安全・安心・食品級高品質な材質使用:
肝心な大工さんパーツ本体は高品質のABS素材、染料を作られ、面取りもされているので、お子様が安全に使用できます。長時間経っても、変形しない、有害物も発散しない知育おもちゃ3D立体パズルです。

・遊び方が無限大 ・インテリジェント能力を向上:
二次元の平面で作った展開図を、重心を持ち上げることで瞬時に3次元の立体に変形できますから、子供たちは平面(2D)と立体(3D)の関係を遊びながら覚えることができますし、自分の脳中の形を集中して作っていることで、創造性と想像力を鍛えるだけでなく、実践能力と論理的思想も開発できます。

・便利な収納ケース付き、携帯便利:
ちょうどいいサイズの収納ケース付きで、お子様は遊び終えたら、サッサとケースに収納できて、簡単ながら、後始末はとても便利。女の子のおもちゃとしても、男の子のおもちゃとしてもお勧めです。

・プレゼントに最適なおもちゃ:
ロボットから、くるま、観覧車ごっこまで、いつまでも長く遊ぶことができます。子供の教育・知育玩具として最高です。親子や友達同士も一緒に遊べます。お子様がきっと喜んで遊んでくれます。子供への入園・卒園ギフトまたはお誕生日プレゼント・出産祝いなどにピッタリ。児童館・保育園・幼稚園の立体遊び教具としてもオススメです。

商品仕様

サイズ:約30*6*24cm
梱包サイズ:約31*6.5*24.5cm
重さ:約1Kg
素材:ABS
生産国:中国
セット内容
ブロック収納専用ケース×1個、ネジ×80pcs、ボルト×60pcs、三角形×16pcs、四角形×16pcs、L型×6、穴付き長形×16、ナッツ×20、レンチ×1、電動ドリル×1、ドライバー×1、ドリル用ヘッド×2、ドライバー用ヘッド×1、専用ガイドブック
ご注意
メーカーによる商品改良或いは包装変更のため予告なく仕様変更となる場合がございます。ご了承ください。
梱包:海外製品のため梱包や輸送による本体の細かな傷や擦れ・汚れがある場合がございますのでご理解、ご了承ください。





【注意事項】-当店でご購入された商品は、原則として、「個人輸入」としての取り扱いになり、国内倉庫からお客様のもとへ直送されます。
-商品お届けまでに、国内配送の場合は2-3日程度かかります。
-個人輸入される商品は、すべてご注文者自身の「個人使用・個人消費」が前提となりますので、ご注文された商品を第三者へ譲渡・転売することは法律で禁止されております。
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-国内配送の商品は国内でのお買い物と同じく消費税が発生いたします。関税はかかりません。

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迅速な配送でした。ありがとうございました。  子供のクリスマスに購入喜んでいたのでよかった使いこなしてくれる事を期待  子供へのクリスマスプレゼントに購入しました!兄弟喧嘩が起きないように、配慮された商品でとてもいいと思います!

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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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