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a.s.s.aの晴雨兼用日傘です。大きくおしゃれな傘、作りました。子供の習い事の時、一緒に見学するお母さんたちがメンズタイプの大きな日傘を使っているのを見て、大きな可愛い日傘を作りたいと思うようになりこのたび、a.s.s.aでも大きな日傘を作りました。竹手元・木の手元を使用し、天然素材のハンドルが持ちやすく注目ポイント。夏のおしゃれにぴったりな清涼感溢れるレディース日傘です。内側黒コーティングでしっかり紫外線や光をガードします。◆仕様◆サイズ:親骨の長さ58cm生地 :ポリエステル100%生産国:中国【遮熱コーティング】遮熱効果に大変優れた、遮光のコーティング加工を生地裏面に使用。遮光率99%以上の生地が夏の熱射を強力にカット。危険な熱中症からあなたを守ります。【急なゲリラ豪雨にも】マルチユースの晴雨兼用仕様。コーティング加工は遮光のみならず、防水にも高い効果あります。突然のゲリラ豪雨にもしっかり対応できる晴雨兼用傘です。【高い素材品質基準】日本洋傘振興協議会(JUPA)が定める紫外線遮蔽率指数基準を満たす傘生地を使用し、UVカット(紫外線遮蔽率)、遮光率ともに99%以上、高い遮熱効果を保証します。【安心の製品保証】 到着後に初期不良があった場合/通常の方法で使用した製品が到着後30日以内に故障した場合には製品を無償で交換致します。手続きに関してはお問い合わせください。 ※ご購入後のキャンセル、サイズ違いやイメージ違い等お客様のご都合による場合の返品・交換は一切お受けできませんので良くご検討の上ご注文ください。サイズ・カラーなどが気になる方はお手数ですがご注文前にお問い合わせください。

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梱包も丁寧で大きさもちょうどよかったです。画像で見るよりピンク色でしたが、可愛らしい色で使いやすいです。  買い替え時は外側ホワイト系・内側ブラックのものと決めており、手許の竹製が気にってFJL004を購入。サイズは承知で購入したのですが、思った以上の大きさで迫力が有る!その割には重く無い。ただ、持ち手の竹が細過ぎて残念。配送に関し問題有り、ショップレビューで指摘します。  今回母の日のプレゼントで注文しました。備考欄には、それあたりに届くようにと記載しましたが、本日到着。これはまぁ無理なお願いだったのかもしれませんので、仕方がない、、、しかし送り主も記載されておらず、母からは企業名しかなかったから、変なところから送りつけられて高額請求とかあったらどうしようかと思った。開封しないでおこうかと思ったけど念の為に家族に送ったか聞いたと連絡が、、、。品は良いのかもです...

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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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